پرسش‌های آیین دادرسی مدنی اختبار کتبی نوبت دوم سال 87 کانون وکلای دادگستری مرکز

سوال اول) مسعود به دفتر شما مراجعه و با ارایه دادنامه قطعی صادره از یکی از شعب محاکم قضایی شهرستان تهران اعلام می‌‌دارد به موجب مدارکی که در دست دارد مالک دو طبقه اعیانی احداثی در یک قطعه زمین واقع در تهران می‌‌باشد و به استناد سند صلح حقوق، حقوق زارعانه زمین مذکور نیز متعلق به ایشان است و از چندین سال قبل ملک مذکور را با انعقاد قرارداد مشارکت در اختیار یک موسسه تولیدی گذارده و آن موسسه از آن بهره‌برداری می‌‌نماید. اخیراً شخصی به نام سعید با ارایه سند رسمی مالکیت زمین مذکور مبادرت به طرح دعوی رفع تصرف و خلغ ید و قلع و قمع بنا علیه آن موسسه تولیدی نموده و موفق به اخذ حکم محکومیت مبنی بر خلع ید و قلع و قمع بنا گردیده و در حال حاضر حکم مذکور قطعیت یافته و قریباً به مورد اجرا گذارده خواهد شد و چون مسعود طرف دعوی قرار نگرفته و بی‌اطلاع از موضوع بوده و حقوق حقه‌اش مورد تضییع قرار گرفته و از شما درخواست قبول وکالت و احقاق حق خود را می‌نماید. با ملاحظه مدارک نامبرده و با فرض ذیحق بودن و پیشرفت دعوی و قبول وکالت ایشان چه اقداماتی را از چه طریق و چه مرجعی برای وی انجام خواهید داد؟ نظریه مستدل و مستند خود را با عنایت به مقررات قانونی بنویسید و در صورتی که موضوع را قابل طرح در مرجع قضایی تشخیص می‌دهید مفاد دادخواست مربوط را به صورت کامل و دقیق و طبق مقررات آیین دادرسی مدنی در فرم دادخواست تهیه و تنظیم نمایید. (بارم 7 نمره)

سوال دوم) امیر به جعفر که ساکن شهریار کرج می‌باشد در یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر به مدت پنج سال تفویض می‌‌نماید تا آپارتمان ملکی وی را که واقع در شهرستان کرج می‌باشد با اطلاع ایشان (موکل) به هر کس و به هر قیمت بفروشد. جعفر (وکیل) دو ماه بعد از تنظیم وکالتنامه رسمی بدون اطلاع به موکل خود مبادرت به واگذاری ملک مذکور با بیع نامه عادی به مبلغ پنجاه میلیون ریال به شخصی به نام حمید واگذار می‌نماید و با گذشت سه ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه امیر (موکل) راساً ملک مذکور را به شخصی به نام حسن با سند رسمی واگذار می‌کند و مراتب فروش ملک و عزل وکالت را ضمن اظهارنامه به وکیل اطلاع میدهد. با عنایت به اعلام عزل وکیل و فروش ملک، حمید به دفتر شما مراجعه و درخواست احقاق حق خود را می‌نماید. با توضیحات فوق الذکر:

اولاً) بطور مستدل پاسخ دهید که آیا شخص امیر قانوناً حق عزل وکیل خود را که بلاعزل به مدت پنج سال بوده را داشته است یا خیر؟ و مسئولیت وکیل در مقابل حمید چیست؟

ثانیاً) برای احقاق حق حمید چه اقدامات قانونی حقوقی انجام خواهید داد؟

ثالثاً) در صورت قابل طرح بودن موضوع در مرجع قضایی طرفین دعوی، نوع و انواع خواسته دعوی، مرجع صالح به رسیدگی را مشخص نمایید.

سوال سوم) به موجب قرارداد مشارکت منعقده بین احمد و محمود مقرر گردیده که محمود در ملک ایشان واقع در لواسان تعداد 6 واحد آپارتمان یک خوابه طبق نقشه مصوب و مجوز شهرداری احداث کند و ضمن قرارداد آقای امامی به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب شده تا در صورت بروز هر گونه اختلاف نسبت به موضوع داوری نماید. نظر به اینکه محمود بر خلاف قرارداد مشارکت و پروانه ساختمانی و عدم رضایت احمد با ایجاد 12 واحد آپارتمان در ملک مذکور در عملیات ساختمانی تخلفاتی نموده که ادامه و استمرار آن باعث صرف مخارج بیشتر و بروز خسارت فراوان به احمد خواهد شد لذا نامبرده به داور مرضی الطرفین مراجعه و درخواست داوری نموده و لکن داور مرضی الطرفین کتباً اعلام نموده به علت قرابت با احمد از انجام داوری معذور است و احمد برای احقاق حق خود به دفتر وکالت شما مراجعه نموده با توجه به مراتب فوق پاسخ موارد زیر را بنویسید.

1-     آیا داوری مرضی الطرفین حق امتناع از داوری را داشته یا خیر؟ توضیح دهید.

2-     نحوه اقدامات قانونی و حقوقی ماهوی را با توجه به شرط داوری در قرارداد و سایر مقررات آیین دادرسی مدنی با تعیین مرجع صالح به رسیدگی مستنداً و مستدلاً بنویسید.

با فرض امکان افزایش احتمالی خسارات وارده به احمد چه اقدامات حقوقی در این مورد انجام می‌دهید.

«استفاده از قانون بدون شرح و حاشیه‌نویسی آزاد است»